15175 Chemin HEON · Bécancour
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 235,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,3 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832750920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
38010832750920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 522 $ Poids 6 % |
| 2 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 560 $ Poids 2 % |
| 3 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 244 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 777 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 981 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 744 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −92 590 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 037 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 685 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 550 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.