13595 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 41 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 819,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833029364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
38010833029364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 855 $ Poids 3 % |
| 2 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 999 $ Poids 3 % |
| 3 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 014 $ Poids 2 % |
| 4 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 731 $ Poids 1 % |
| 5 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 406 $ Poids 1 % |
| 8 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 294 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 379 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 346 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.