13260 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 31 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 240 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833125971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
38010833125971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 065 $ Poids 7 % |
| 2 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 81 175 $ Poids 7 % |
| 3 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 543 $ Poids 6 % |
| 4 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 454 $ Poids 6 % |
| 5 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 438 171 $ Poids 4 % |
| 6 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 348 593 $ Poids 4 % |
| 7 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 639 $ Poids 3 % |
| 8 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 553 $ Poids 3 % |
| 9 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 268 856 $ Poids 3 % |
| 10 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 979 $ Poids 2 % |
| 11 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 472 $ Poids 2 % |
| 12 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 739 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.