13285 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 170,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833134940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
38010833134940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13335, rue des Glaïeuls, Bécancour 2024-07-09 · 315 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 499 045 $ Poids 22 % |
| 2 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 227 $ Poids 10 % |
| 3 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 905 $ Poids 4 % |
| 4 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 326 $ Poids 2 % |
| 6 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 001 $ Poids 1 % |
| 11 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 361 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.