13255 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 104,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833144263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
38010833144263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
383 453 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 557 517 $ Poids 5 % |
| 2 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 85 643 $ Poids 4 % |
| 3 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 75 417 $ Poids 4 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −46 656 $ | 527 902 $ Poids 4 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 640 100 $ Poids 4 % |
| 6 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 423 $ Poids 4 % |
| 7 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 524 223 $ Poids 3 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 558 929 $ Poids 3 % |
| 9 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 202 $ Poids 2 % |
| 10 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 303 $ Poids 2 % |
| 11 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 306 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 224 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.