12995 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 147,2 m² · constr. 1870 · terrain 2 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,7 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 170 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833166529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
38010833166529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
396 618 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13335, rue des Glaïeuls, Bécancour 2024-07-09 · 621 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 281 $ Poids 27 % |
| 2 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 460 $ Poids 14 % |
| 3 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 547 $ Poids 6 % |
| 4 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 440 002 $ Poids 5 % |
| 5 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 709 $ Poids 5 % |
| 6 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 708 $ Poids 4 % |
| 7 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 731 $ Poids 3 % |
| 8 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 647 $ Poids 2 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 625 545 $ Poids 2 % |
| 10 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 351 $ Poids 2 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 398 $ Poids 2 % |
| 12 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 287 303 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.