12800 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 108,3 m² · constr. 1942 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833178106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
38010833178106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
469 854 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 654 $ Poids 9 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 528 312 $ Poids 8 % |
| 3 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 973 $ Poids 8 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 382 713 $ Poids 8 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 457 596 $ Poids 8 % |
| 6 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 85 698 $ Poids 7 % |
| 7 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 170 $ Poids 7 % |
| 8 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 212 $ Poids 7 % |
| 9 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 470 $ Poids 6 % |
| 10 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 151 535 $ Poids 6 % |
| 11 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 489 172 $ Poids 5 % |
| 12 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −39 691 $ | 394 473 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.