1270 Avenue CAMOMILLE · Bécancour
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 177,8 m² · constr. 2023 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 458 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833308317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
38010833308317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 184 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 531 788 $ Poids 77 % |
| 2 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 346 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 873 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 985 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 901 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 58 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 670 $ Poids 59 % |
| 5 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 945 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 560 576 $ Poids 51 % |
| 6 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 658 545 $ Poids 43 % |
| 7 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 249 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 611 739 $ Poids 36 % |
| 8 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 376 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 657 279 $ Poids 30 % |
| 9 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −58 113 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 778 928 $ Poids 28 % |
| 10 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 791 $ Poids 27 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 373 $ Poids 25 % |
| 12 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 569 427 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.