1245 Avenue CAMOMILLE · Bécancour
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 189 m² · constr. 2022 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833309225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
38010833309225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 108 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −7 436 $ | 544 613 $ Poids 76 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 911 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 924 724 $ Poids 66 % |
| 3 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 412 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +72 926 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 896 328 $ Poids 59 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 873 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 252 $ Poids 49 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 27 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 692 $ Poids 47 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 430 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 659 245 $ Poids 44 % |
| 7 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 795 404 $ Poids 42 % |
| 8 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 381 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 608 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 676 809 $ Poids 37 % |
| 10 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 581 316 $ Poids 29 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 357 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 672 179 $ Poids 24 % |
| 12 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 208 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.