1275 Avenue ALYSSES · Bécancour
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 176,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833319227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
38010833319227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 133 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 530 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 472 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 870 551 $ Poids 74 % |
| 3 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 884 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 899 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 89 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 836 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 843 $ Poids 56 % |
| 6 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 259 $ Poids 50 % |
| 7 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 348 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 609 883 $ Poids 36 % |
| 8 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −60 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 776 755 $ Poids 30 % |
| 9 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 457 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 655 413 $ Poids 29 % |
| 10 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 567 886 $ Poids 26 % |
| 11 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 951 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +56 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 740 $ Poids 25 % |
| 12 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 674 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.