Rue MUGUETS · Bécancour
Valeur estimée
432 900 $
Autre · terrain 220 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 004,8 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833388822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
38010833388822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 972 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 390 $ Poids 39 % |
| 2 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 39 % |
| 3 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 916 $ Poids 39 % |
| 4 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 652 $ Poids 38 % |
| 5 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 993 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 840 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 562 $ Poids 37 % |
| 7 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 998 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 159 $ Poids 36 % |
| 8 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 36 % |
| 9 | 1317, avenue des Capucines, Bécancour 2025-07-21 · 917 m · Vendu 340 000 $ (5 648 $/m²) 60,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 35 % |
| 10 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 996 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 664 $ Poids 35 % |
| 12 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.