Route 30 · Bécancour
Valeur estimée
340 000 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833390543700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
38010833390543700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 778 102 $ Poids 38 % |
| 2 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 81 218 $ Poids 34 % |
| 3 | 1317, avenue des Capucines, Bécancour 2025-07-21 · 999 m · Vendu 340 000 $ (5 648 $/m²) 60,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 340 938 $ Poids 33 % |
| 4 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 352 642 $ Poids 33 % |
| 5 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 460 013 $ Poids 30 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 094 $ | 408 296 $ Poids 29 % |
| 7 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 898 $ | 350 664 $ Poids 29 % |
| 8 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 442 800 $ Poids 28 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 978 $ | 488 181 $ Poids 27 % |
| 10 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 554 996 $ Poids 27 % |
| 11 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 102 258 $ Poids 26 % |
| 12 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 575 653 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.