25 Place COQUELICOTS · Bécancour
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 61,3 m² · constr. 1972 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 72 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833403056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
38010833403056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, avenue des Capucines, Bécancour 2025-07-21 · 707 m · Vendu 340 000 $ (5 648 $/m²) 60,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 044 $ Poids 58 % |
| 2 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 333 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 41 656 $ Poids 29 % |
| 3 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 713 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 359 830 $ Poids 23 % |
| 4 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 572 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −46 561 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 387 232 $ Poids 22 % |
| 5 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 617 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 343 $ Poids 21 % |
| 6 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 411 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 285 m · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge −35 512 $ | 329 159 $ Poids 18 % |
| 8 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 462 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −35 864 $ | 298 085 $ Poids 13 % |
| 9 | 10865, rue des Bégonias, Bécancour 2025-03-03 · 921 m · Vendu 341 000 $ (4 377 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 316 242 $ Poids 12 % |
| 10 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 679 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −66 275 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 452 979 $ Poids 11 % |
| 11 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 456 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −51 384 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 299 059 $ Poids 11 % |
| 12 | 1287, Avenue des Capucines, Bécancour 2024-10-18 · 639 m · Vendu 278 000 $ (3 555 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 246 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.