1 Place COQUELICOTS · Bécancour
Valeur estimée
388 200 $
Autre · 2 637 $/m² · 147,2 m² · constr. 1972 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833404940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
38010833404940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 768 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 446 $ Poids 66 % |
| 2 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 862 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 460 $ Poids 64 % |
| 3 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 470 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 547 $ Poids 58 % |
| 4 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 489 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 440 002 $ Poids 55 % |
| 5 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 517 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 582 $ Poids 54 % |
| 6 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 594 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 709 $ Poids 49 % |
| 8 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 422 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 882 $ Poids 43 % |
| 9 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 071 $ Poids 35 % |
| 10 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 966 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 485 150 $ Poids 30 % |
| 11 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 328 $ Poids 29 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 613 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 398 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.