22 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 93,5 m² · constr. 2018 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833406137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
38010833406137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 6 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 53 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 424 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 293 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 420 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 630 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 648 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 85 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 433 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 828 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 547 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 882 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 161 858 $ Poids 56 % |
| 8 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 873 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 476 959 $ Poids 56 % |
| 9 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 910 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +385 $ | 87 228 $ Poids 56 % |
| 10 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 362 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 532 058 $ Poids 55 % |
| 11 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 906 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 570 998 $ Poids 55 % |
| 12 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 587 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 56 707 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.