43 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833406152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
38010833406152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 0 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 302 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 413 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 59 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 348 033 $ Poids 86 % |
| 4 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 666 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 637 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 542 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 533 $ Poids 74 % |
| 6 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 511 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 474 628 $ Poids 69 % |
| 7 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 857 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 85 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 137 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 427 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 811 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 540 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 479 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 596 327 $ Poids 60 % |
| 11 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 711 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 385 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 632 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 465 018 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.