47 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 113,5 m² · constr. 2021 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
2 134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833406561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
38010833406561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 674 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 460 $ Poids 80 % |
| 2 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 681 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 574 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 423 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 715 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 603 922 $ Poids 70 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 610 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 506 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 434 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 463 862 $ Poids 66 % |
| 7 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 529 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 503 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 431 290 $ Poids 63 % |
| 9 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 383 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 504 435 $ Poids 62 % |
| 10 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 374 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 590 386 $ Poids 62 % |
| 11 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 462 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 500 324 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.