14 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833407365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
38010833407365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 79 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 333 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 135 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 401 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 273 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 398 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 559 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 612 977 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 3 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 883 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 793 $ Poids 62 % |
| 7 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 299 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 500 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 935 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 448 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 440 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 961 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −2 923 $ | 153 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 419 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 460 005 $ Poids 52 % |
| 12 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 911 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 484 178 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.