17 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 2 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833408103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
38010833408103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 152 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 338 666 $ Poids 79 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 296 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 500 619 $ Poids 70 % |
| 3 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 959 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 902 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 79 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 70 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 443 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 601 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 450 547 $ Poids 61 % |
| 7 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 920 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 223 $ | 501 195 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 211 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 416 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 754 $ Poids 56 % |
| 10 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 870 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 548 $ Poids 54 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 148 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 913 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 517 988 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.