9 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 148,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833408971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
38010833408971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 482 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 546 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 630 086 $ Poids 59 % |
| 3 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 672 606 $ Poids 54 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 144 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 472 970 $ Poids 49 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 883 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 393 $ Poids 46 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 735 156 $ Poids 44 % |
| 7 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 891 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 452 381 $ Poids 42 % |
| 8 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 554 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 392 $ Poids 38 % |
| 9 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 972 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 524 711 $ Poids 37 % |
| 10 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 448 $ Poids 27 % |
| 11 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 254 m · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 683 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 181 m · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −29 892 $ | 646 515 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.