10855 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833409239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
38010833409239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 315 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 320 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 373 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 393 282 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 459 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 968 $ Poids 77 % |
| 4 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 406 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 373 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 239 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 296 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 474 395 $ Poids 57 % |
| 7 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 469 989 $ Poids 57 % |
| 8 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 388 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 445 037 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 804 $ Poids 52 % |
| 10 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 374 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 643 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, Avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-01-15 · 260 m · Vendu 359 000 $ (3 945 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 989 $ Poids 50 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 311 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.