23 Place COQUELICOTS · Bécancour
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 61,8 m² · constr. 1972 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 91 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833415150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
38010833415150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, avenue des Capucines, Bécancour 2025-07-21 · 843 m · Vendu 340 000 $ (5 648 $/m²) 60,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 456 $ Poids 53 % |
| 2 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 506 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 41 825 $ Poids 30 % |
| 3 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 537 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 361 149 $ Poids 28 % |
| 4 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 727 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 388 635 $ Poids 21 % |
| 5 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 587 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 510 $ Poids 21 % |
| 6 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 765 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 414 $ Poids 20 % |
| 7 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 438 m · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge −35 512 $ | 330 297 $ Poids 18 % |
| 8 | 10865, rue des Bégonias, Bécancour 2025-03-03 · 745 m · Vendu 341 000 $ (4 377 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 317 337 $ Poids 15 % |
| 9 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 503 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −64 593 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 454 661 $ Poids 14 % |
| 10 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 577 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −35 864 $ | 299 192 $ Poids 13 % |
| 11 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 280 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −50 237 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 300 206 $ Poids 13 % |
| 12 | 1135, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-10-23 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 427 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.