57 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 128,5 m² · constr. 2017 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833416504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
38010833416504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 591 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 540 881 $ Poids 72 % |
| 2 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 743 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 647 $ Poids 69 % |
| 3 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 267 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 621 615 $ Poids 68 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 615 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 441 308 $ Poids 64 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 655 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −19 188 $ | 527 648 $ Poids 59 % |
| 6 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 289 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 524 991 $ Poids 58 % |
| 7 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 520 730 $ Poids 58 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 507 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 484 029 $ Poids 57 % |
| 9 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 783 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 628 961 $ Poids 55 % |
| 10 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 741 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 446 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 716 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 576 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 449 508 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.