2 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833417171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
38010833417171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 111 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 322 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 134 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 387 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 188 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 384 782 $ Poids 89 % |
| 4 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 534 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 591 198 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 96 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 397 812 $ Poids 68 % |
| 6 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 377 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 444 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 669 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 51 691 $ Poids 60 % |
| 8 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 938 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 504 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 345 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 555 991 $ Poids 58 % |
| 10 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 953 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 80 028 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, Avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-01-15 · 46 m · Vendu 359 000 $ (3 945 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 462 379 $ Poids 52 % |
| 12 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 963 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 523 717 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.