10875 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 133 m² · constr. 2018 · terrain 1 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833419730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
38010833419730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 89 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 634 350 $ Poids 71 % |
| 2 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 424 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 552 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 457 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 121 $ Poids 58 % |
| 4 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 305 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 531 967 $ Poids 54 % |
| 5 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 210 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 536 317 $ Poids 54 % |
| 6 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 987 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 763 $ Poids 52 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 874 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 451 005 $ Poids 49 % |
| 8 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 996 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 455 578 $ Poids 46 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 913 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −16 790 $ | 539 241 $ Poids 45 % |
| 10 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 747 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 495 084 $ Poids 45 % |
| 11 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 718 $ Poids 44 % |
| 12 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 816 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −14 386 $ | 459 495 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.