10910 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 173,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833427409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
38010833427409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 101 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 868 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 375 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 634 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 4 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 763 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −17 351 $ | 512 973 $ Poids 58 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 883 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 692 $ Poids 45 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 843 335 $ Poids 42 % |
| 7 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 368 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 889 $ Poids 40 % |
| 8 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 674 $ Poids 40 % |
| 9 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 592 970 $ Poids 26 % |
| 10 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 637 342 $ Poids 21 % |
| 11 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 473 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 631 962 $ Poids 19 % |
| 12 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 430 703 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.