10860 Rue MUGUETS · Bécancour
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 184 m² · constr. 2015 · terrain 1 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833427803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
38010833427803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 169 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 882 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 390 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 645 758 $ Poids 73 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 75 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 549 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 367 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 759 752 $ Poids 65 % |
| 5 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 720 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −24 786 $ | 520 431 $ Poids 62 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 438 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 557 392 $ Poids 48 % |
| 7 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 836 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 112 619 $ Poids 39 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 857 987 $ Poids 36 % |
| 9 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +71 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 774 679 $ Poids 31 % |
| 10 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 875 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 580 589 $ Poids 26 % |
| 11 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 629 522 $ Poids 25 % |
| 12 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 975 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 602 929 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.