10900 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 190,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833428030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
38010833428030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 70 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 932 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 356 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 801 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 34 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 578 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 397 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 682 551 $ Poids 64 % |
| 5 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 763 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 549 005 $ Poids 58 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 346 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 585 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 878 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 612 966 $ Poids 32 % |
| 8 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 884 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +500 $ | 118 632 $ Poids 32 % |
| 9 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 664 495 $ Poids 31 % |
| 10 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +76 263 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 903 439 $ Poids 30 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 997 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 676 882 $ Poids 16 % |
| 12 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 490 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 670 673 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.