10895 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 213,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 458 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833428165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
38010833428165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 310 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 821 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 59 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +81 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 941 $ Poids 66 % |
| 3 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 302 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 600 676 $ Poids 46 % |
| 4 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 928 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 626 828 $ Poids 44 % |
| 5 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 61 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 597 569 $ Poids 43 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 679 565 $ Poids 41 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 817 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −19 829 $ | 566 107 $ Poids 40 % |
| 8 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 702 614 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.