1080 Avenue ORCHIDEES · Bécancour
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 132,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833428628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
38010833428628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 354 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 547 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 4 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 71 % |
| 3 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 484 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 626 $ Poids 57 % |
| 4 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 223 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 526 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 122 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 531 028 $ Poids 55 % |
| 6 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 575 $ Poids 51 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 872 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 446 480 $ Poids 50 % |
| 8 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 450 850 $ Poids 45 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 914 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 533 831 $ Poids 45 % |
| 10 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 176 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 674 112 $ Poids 44 % |
| 11 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 769 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 489 949 $ Poids 44 % |
| 12 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 838 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −18 496 $ | 454 855 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.