10920 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 124,2 m² · constr. 2021 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833428690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
38010833428690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 397 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 88 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 623 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 252 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 521 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 106 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 525 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 937 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 794 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 441 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 586 $ Poids 60 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 837 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 528 457 $ Poids 57 % |
| 9 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 702 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 484 739 $ Poids 55 % |
| 10 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 976 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 629 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 772 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 450 149 $ Poids 51 % |
| 12 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 818 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 483 428 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.