10925 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 85,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 226 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833428755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
38010833428755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 150 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 407 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 323 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 117 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 347 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 410 766 $ Poids 89 % |
| 4 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 164 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 467 616 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 316 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 342 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 133 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 587 177 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 878 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −525 $ | 54 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 421 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 84 584 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, Avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-01-15 · 215 m · Vendu 359 000 $ (3 945 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 453 503 $ Poids 48 % |
| 11 | 10865, rue des Bégonias, Bécancour 2025-03-03 · 393 m · Vendu 341 000 $ (4 377 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 400 556 $ Poids 47 % |
| 12 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 934 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −8 966 $ | 379 222 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.