1060 Avenue ORCHIDEES · Bécancour
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 156,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833429002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
38010833429002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 344 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 595 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 82 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 307 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 819 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 132 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 880 $ Poids 63 % |
| 4 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 243 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 721 555 $ Poids 53 % |
| 5 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 70 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 250 $ Poids 49 % |
| 6 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 377 $ Poids 45 % |
| 7 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 795 509 $ Poids 41 % |
| 8 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 881 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −22 308 $ | 484 923 $ Poids 37 % |
| 9 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 562 230 $ Poids 32 % |
| 10 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 488 360 $ Poids 32 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 606 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 418 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 601 271 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.