1065 Avenue ORCHIDEES · Bécancour
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 162,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833429385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
38010833429385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 299 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 611 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 128 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 381 $ Poids 82 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 157 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 768 $ Poids 71 % |
| 4 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 737 678 $ Poids 49 % |
| 5 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 919 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −19 829 $ | 496 284 $ Poids 44 % |
| 6 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 921 $ Poids 43 % |
| 7 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 69 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 696 355 $ Poids 41 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 814 775 $ Poids 38 % |
| 9 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 232 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 535 029 $ Poids 29 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 574 584 $ Poids 28 % |
| 11 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 500 860 $ Poids 25 % |
| 12 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 370 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 613 645 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.