1140 Avenue DAHLIAS · Bécancour
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 132,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 214 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833436288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
38010833436288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 450 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 537 586 $ Poids 70 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 216 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 616 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 871 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 703 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −26 081 $ | 438 625 $ Poids 56 % |
| 5 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 302 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 517 621 $ Poids 55 % |
| 6 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 155 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 521 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 844 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 442 512 $ Poids 52 % |
| 8 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 748 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −31 181 $ | 524 441 $ Poids 51 % |
| 10 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 646 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 481 044 $ Poids 48 % |
| 11 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 714 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −26 717 $ | 446 811 $ Poids 45 % |
| 12 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 907 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 625 563 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.