1160 Avenue DAHLIAS · Bécancour
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 166,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833436734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
38010833436734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 612 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 301 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 839 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 205 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 524 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 676 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −24 786 $ | 496 382 $ Poids 56 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 782 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 085 $ Poids 52 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 816 042 $ Poids 50 % |
| 7 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 236 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 739 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 951 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 575 707 $ Poids 32 % |
| 9 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 565 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 534 782 $ Poids 30 % |
| 10 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 979 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 619 344 $ Poids 23 % |
| 11 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 538 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 614 343 $ Poids 19 % |
| 12 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 418 411 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.