1125 Avenue DAHLIAS · Bécancour
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 183,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 343 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833437405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
38010833437405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 207 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 911 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 666 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 110 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 326 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 785 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 759 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −7 436 $ | 537 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 454 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 574 378 $ Poids 47 % |
| 7 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 871 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 993 $ Poids 38 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 883 459 $ Poids 35 % |
| 9 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 151 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +70 659 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 794 872 $ Poids 31 % |
| 10 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 930 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 600 803 $ Poids 25 % |
| 11 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 112 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 651 336 $ Poids 23 % |
| 12 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 618 410 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.