10940 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 106 m² · constr. 2019 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833438432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
38010833438432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 329 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 498 863 $ Poids 74 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 85 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 566 210 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 361 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 376 614 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 290 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 505 314 $ Poids 61 % |
| 5 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 181 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 821 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 314 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 30 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 777 $ Poids 56 % |
| 8 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 994 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 441 167 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 383 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 453 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 838 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −12 038 $ | 406 870 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 494 175 $ Poids 52 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 507 689 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.