10955 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
960 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 346,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 524 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833438588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
38010833438588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 191 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +79 776 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 971 370 $ Poids 21 % |
| 2 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 195 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 1 011 841 $ Poids 8 % |
| 3 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 788 312 $ Poids 5 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 849 $ Poids 4 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 201 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 107 170 $ Poids 2 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 364 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 706 010 $ Poids 2 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 891 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +123 932 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 650 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 148 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 668 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 998 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 842 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 225 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 131 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 1 000 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.