11020 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 144,3 m² · constr. 2017 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833439318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
38010833439318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 201 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 576 271 $ Poids 78 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 118 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 656 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 700 531 $ Poids 55 % |
| 4 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 249 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 573 831 $ Poids 53 % |
| 5 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 408 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 785 $ Poids 45 % |
| 6 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 150 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 552 021 $ Poids 40 % |
| 7 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 208 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 193 $ Poids 40 % |
| 8 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 157 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 556 524 $ Poids 39 % |
| 9 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 471 490 $ Poids 37 % |
| 10 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 135 $ Poids 35 % |
| 11 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 511 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 986 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 468 309 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.