11005 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 121 m² · constr. 2019 · terrain 1 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833439321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
38010833439321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 280 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 530 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 527 $ Poids 69 % |
| 3 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 90 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 474 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 300 $ Poids 63 % |
| 5 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 74 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 611 025 $ Poids 61 % |
| 6 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 470 553 $ Poids 59 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 919 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −12 038 $ | 432 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 35 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 604 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 962 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 517 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 830 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 473 946 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 307 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 534 085 $ Poids 50 % |
| 12 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 899 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 440 399 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.