11010 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 92,1 m² · constr. 2015 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833439516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
38010833439516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 190 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 634 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 441 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 345 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 260 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 411 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 477 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 415 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 424 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 57 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 473 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 54 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 594 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 83 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 520 630 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, Avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-01-15 · 340 m · Vendu 359 000 $ (3 945 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 465 930 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 438 $ Poids 48 % |
| 11 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 033 $ Poids 44 % |
| 12 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 55 447 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.