11000 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 99,9 m² · constr. 2021 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833439704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
38010833439704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 444 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 369 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 84 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 556 093 $ Poids 70 % |
| 3 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 196 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 681 442 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 477 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 444 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 383 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 452 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 245 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 441 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 231 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 355 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 485 501 $ Poids 53 % |
| 10 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 498 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, Avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-01-15 · 343 m · Vendu 359 000 $ (3 945 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 481 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 106 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 473 391 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.