10990 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 81 m² · constr. 2021 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833439892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
38010833439892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 233 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 398 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 206 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 612 745 $ Poids 94 % |
| 3 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 33 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 457 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 479 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 402 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 0 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −262 $ | 53 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 449 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 336 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 10865, rue des Bégonias, Bécancour 2025-03-03 · 259 m · Vendu 341 000 $ (4 377 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 391 755 $ Poids 54 % |
| 9 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 370 389 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 413 742 $ Poids 42 % |
| 11 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 227 $ Poids 41 % |
| 12 | 1135, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-10-23 · 113 m · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 443 392 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.