1165 Avenue DAHLIAS · Bécancour
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 111,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833446107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
38010833446107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 419 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 493 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 247 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 561 903 $ Poids 66 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 278 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 475 636 $ Poids 65 % |
| 4 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 436 038 $ Poids 65 % |
| 5 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 733 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −26 081 $ | 402 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 161 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 479 538 $ Poids 64 % |
| 7 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 780 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −31 181 $ | 481 128 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 370 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 516 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 952 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 574 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 399 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 374 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 701 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 439 680 $ Poids 57 % |
| 12 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 791 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 439 088 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.