1170 Avenue DAHLIAS · Bécancour
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 108,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833446150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
38010833446150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 488 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 489 362 $ Poids 76 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 318 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 556 719 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 413 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 371 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 867 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 432 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 672 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 399 105 $ Poids 63 % |
| 6 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 350 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 471 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 235 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 475 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 402 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 510 109 $ Poids 59 % |
| 9 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 900 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 569 960 $ Poids 59 % |
| 10 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 719 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −28 782 $ | 477 193 $ Poids 58 % |
| 11 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 659 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 435 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 740 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 435 331 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.