1185 Avenue DAHLIAS · Bécancour
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 283,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833446720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
38010833446720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 432 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 865 552 $ Poids 32 % |
| 2 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 450 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +132 520 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 931 561 $ Poids 30 % |
| 3 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 945 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +86 434 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 708 706 $ Poids 20 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +94 609 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 768 257 $ Poids 18 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 398 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 081 070 $ Poids 11 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 648 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +113 695 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 679 705 $ Poids 10 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 707 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +123 932 $ · Ajust. âge −29 744 $ | 635 853 $ Poids 8 % |
| 8 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 300 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 788 $ Poids 7 % |
| 9 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +105 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 317 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.