10960 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 156,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833448104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
38010833448104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 225 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 600 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 251 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −55 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 176 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 391 $ Poids 64 % |
| 4 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 36 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 725 968 $ Poids 54 % |
| 5 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 155 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 683 680 $ Poids 48 % |
| 6 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 983 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 097 $ Poids 46 % |
| 7 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 800 952 $ Poids 41 % |
| 8 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 873 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −19 829 $ | 488 359 $ Poids 38 % |
| 9 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 491 602 $ Poids 31 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 565 612 $ Poids 31 % |
| 11 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 336 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 604 808 $ Poids 21 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 609 614 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.