10970 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 148,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 278 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833448376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
38010833448376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 191 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 587 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 176 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 668 442 $ Poids 58 % |
| 3 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 208 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 904 $ Poids 49 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 987 $ Poids 41 % |
| 6 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 888 $ Poids 37 % |
| 7 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 784 946 $ Poids 37 % |
| 8 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 480 478 $ Poids 36 % |
| 9 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 555 075 $ Poids 31 % |
| 10 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 116 m · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +62 613 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 719 627 $ Poids 23 % |
| 11 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 176 m · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 682 457 $ Poids 23 % |
| 12 | 10920, Rue des Begonias, Bécancour 2024-05-02 · 114 m · Vendu 456 000 $ (3 508 $/m²) 130 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 564 208 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.