10955 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 108,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833448787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
38010833448787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 211 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 502 250 $ Poids 83 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 178 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 570 638 $ Poids 70 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 72 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 041 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 504 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 886 $ Poids 61 % |
| 5 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 114 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 488 020 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 432 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 510 685 $ Poids 58 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 939 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 409 649 $ Poids 52 % |
| 8 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 444 352 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 457 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 465 197 $ Poids 49 % |
| 10 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 985 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −16 790 $ | 489 799 $ Poids 48 % |
| 11 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 888 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 447 867 $ Poids 47 % |
| 12 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 403 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.